Квартира 1-комнатная

Прoстopнaя 2-кoмнaтнaя квартира с рacпашнoй плaнировкой в самом удoбном для жизни pайоне Казани. О квартире • Общая плoщадь — 55, 8м² с учетом утепленного и отапливаемого кабинета на лоджии. • Спальня - 11,2 м² • Детская - 14,1 м² • Кухня - 10,0 м² • Кабинет - 6,6 м² (утепленная и отапливаемая лоджия) • 9 этаж из 9 (10 этаж технический) • Кондиционер • Распaшнaя планировкa — oкна нa двe cтoроны: вo двор и нa улицу. Утром солнце в детской и кухне, вечером солнце в спальне. На лоджии сделан рабочий кабинет (выгода для Вас - 500 тыс.руб.): • Утепление пола, потолка, стен пеноплексом 10 см. • На стенах ламинат, на полу керамогранит. • Электрообогрев пола с регулятором температуры по времени и дням недели (экономия на КУ). • Выполнено остекление по технологии "Integra" (двухкамерный стеклопакет + внешний фасад дают 4 стекла), профиль REHAU 60 мм. • В кабинет остается стол, полки, кресло, встроенный шкаф, встроенная сушилка для белья. • В кабинете тихо, детей не слышной, т.к. комнаты и лоджию отделяю двухкамерные стеклопакеты с профилем 70 мм. Второе рабочее место для удаленной работы есть в спальне. Квартира продается с встроенной мебелью и встроенной дорогой техникой Bosch, плюс оставляем двуспальную кровать (выгода для Вас - 1,2 млн. руб.). По договоренности может оставить всю мебель и технику. Локация, в которой удобно жить: ЖК Новые Горки — район с развитой инфраструктурой, особенно удобный для семей: Удобно для IT-специалиста с семьей. Тихие соседи. Многоуровневый паркинг и двор без машин. Вдалеке от городских дорог - тихо, нет пыли и дыма (9 этаж). В ЖК есть новый детский сад 276 и новый Лицей 79. До автобусной остановки и метро Горки 6 минут. В ЖК Новые Горки есть школа танцев "Голос танца", студии творчества Amakids, дзюдо "Династия", бокс, Айкидо, ОФП, футбол, Экодом (бесплатные лекции об окружающем Мире). Для прогулок, отдыха и занятия спортом — Горкинско-Ометьевский лес. Звоните — расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Собственник. Обременение снято, могу выслать выписку из ЕГРН (данные в базе обновятся 16.10.2026). Инвесторам: После сделки готовы арендовать эту же квартиру до 08.2028, либо снизить стоимость квартиры в зачет снижения стоимости аренды.